Istruzioni passo-passo fai-da-te per la costruzione di un garage a due piani per il progetto

Per questo motivo, è meglio scegliere materiali leggeri come blocchi di schiuma, legno o pannelli.

I vantaggi di aumentare l'area affittata sono evidenti. Quali caratteristiche hanno l'attico sopra il garage:

• se il primo piano viene utilizzato per lo scopo previsto, l'odore di carburanti e lubrificanti penetra nei locali del secondo piano,
• l'impossibilità di utilizzare il componente aggiuntivo nella stagione fredda a causa della mancanza di riscaldamento,
• rumore proveniente dalle riparazioni delle auto,
• costi materiali per ispezione strutturale.

Tutti questi svantaggi, uniti alla necessità di ottenere un permesso per la costruzione di un attico, possono superare i vantaggi di realizzare un profitto. È necessario valutare i pro e i contro prima di procedere con l'attuazione del piano. La pratica dimostra che è difficile legalizzare la soffitta, la cosa principale è che la sovrastruttura non viola i diritti degli altri membri dell'SGC.

Secondo

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Con un layout classico, il secondo piano è un'area ricreativa per famiglie. Le seguenti camere sono situate al secondo piano:

• camere da letto,
• camerette per bambini
• bagno nella camera da letto per adulti,
• bagno in comune con vasca,
• stanza di lavoro
• spogliatoio.

Casa a due piani

Non posizionare le stanze dei bambini e le camere sopra il garage. Poiché i fumi di scarico e i vapori di benzina sono dannosi per il corpo umano.

Per escludere l'ingresso di queste sostanze nei locali residenziali, è necessario dotare il garage di una potente ventilazione forzata.

Ti consigliamo inoltre di familiarizzare con il materiale sui progetti di case di mattoni a due piani.

Evita i grandi corridoi al secondo piano. È sufficiente pianificare un piccolo spazio davanti alle scale, in cui entreranno tutte le porte delle stanze.

Cosa considerare quando si pianifica

Quando si progetta una casa a due piani con un garage all'interno, è necessario tenere conto di alcuni standard:

1. Condurre comunicazioni. Impianti di riscaldamento e idraulici. Quando si pianifica il riscaldamento, è necessario considerarne i costi,
2. Un buon sistema di ventilazione deve essere dotato nel garage in modo che nessun gas di scarico e odori sgradevoli entrino nella stanza sopra il garage,
3. Vale la pena prendersi cura dell'isolamento acustico di alta qualità,
4. La stanza del garage non è riscaldata in un volume come residenziale, quindi è necessario considerare l'isolamento del pavimento nella stanza sopra il garage,
5. Se si prevede di posizionare un giardino d'inverno sopra il garage, vale la pena eseguire l'isolamento delle pareti,
6. Condurre elettricità e posizionare dispositivi di illuminazione all'interno della casa e nel garage,
7. Quando pianifichi le spese di costruzione e decorazione, lancia sempre il 20 percento su spese impreviste.

Garage a due piani: design e costruzione

Un garage a due piani di blocchi di schiuma è la soluzione ottimale non solo per riporre un'auto, ma anche per organizzare uno spazio abitativo in soffitta. Il costo per metro quadrato dell'area utilizzabile è notevolmente ridotto a causa dei risparmi sul sistema di fondazione e trave.

Se lo desideri, puoi anche equipaggiare un seminterrato o un foro di ispezione, considerare la conservazione di pezzi di ricambio per l'auto, organizzare un piccolo posto di lavoro per riparazioni semplici delle unità.

Vantaggi e svantaggi dei garage a due livelli

Quando costruisce un garage indipendente, in particolare per due auto, i suoi proprietari spesso pensano all'uso utile dello spazio sopra di esso.

La costruzione del secondo piano ha diversi vantaggi:

• c'è un posto aggiuntivo per lo stoccaggio dell'inventario delle auto, locali tecnici per creare un'officina a tutti gli effetti,
• il secondo piano può essere dotato di un soggiorno e affittato,
• Il problema della perdita del tetto sulla macchina è risolto.

Posizionare una stanza sopra un garage non è redditizio per diversi motivi:

• quando l'automobile si sta riscaldando, i gas di scarico dannosi si alzano,
• lubrificanti e materiali combustibili aumentano il rischio di incendio della stanza,
• la costruzione è complicata dalla necessità di condurre approvvigionamento idrico e fognario durante la costruzione di locali residenziali.

Caratteristiche dell'edificio

La costruzione di un garage multi-livello deve essere accompagnata dallo sviluppo del progetto. Questo documento aiuterà a determinare le caratteristiche dei locali nella fase del suo sviluppo. Le principali sfumature dell'edificio, che influenzano le prestazioni del garage, includono:

• determinazione del tipo di locale: residenziale, non residenziale, se si suppone che vengano collocati mobili, attrezzature o attrezzature pesanti,
• la necessità di portare il sistema di riscaldamento, l'approvvigionamento idrico, l'organizzazione della ventilazione,
• la necessità di isolamento acustico del secondo piano, se il primo è utilizzato come officina,
• disposizione delle scale all'esterno o all'interno,
• livello delle acque sotterranee, profondità di congelamento e possibilità di costruire un foro di osservazione,
• disposizione di finestre, porte,
• tipo di materiale e capacità di rafforzare fondamenta, pareti, pavimenti.

Durante la costruzione del secondo piano sopra i locali della cooperativa di garage, è necessario ottenere un permesso speciale.

Preparazione di disegni e materiali per la costruzione

Per non disegnare disegni da zero, è possibile utilizzare disegni standard. Sono progettati per diversi tipi di stanze e dimensioni. I garage più popolari con alloggio. La dimensione delle stanze, nella maggior parte dei casi, è determinata dalla forma del tetto. Può essere singolo e timpano. Negli ultimi anni, i tetti di costruzione complessa, di tipo tenda, sono stati popolari. Se il garage è per 2 auto, l'area utile del secondo piano aumenta notevolmente.

Il disegno dovrebbe mostrare:

• vista generale della struttura da diverse angolazioni,
• pianta dettagliata
• sono indicati tutti i sistemi tecnici e i materiali utilizzati,
• calcoli sul volume dei materiali da costruzione.

La scelta del materiale per la costruzione dipende dal completamento del secondo piano in un garage esistente o dall'intero edificio da zero. Nel primo caso, viene chiamato un esperto per valutare i carichi ammissibili, scelgono materiali leggeri: blocchi di schiuma, avvoltoio, ruscello, pannelli sandwich o strutture a telaio. Nel secondo caso, i garage sono costruiti con qualsiasi materia prima: cemento, mattoni, tronchi, pietra, pannelli.

Tip! I blocchi di schiuma sono particolarmente attraenti per la costruzione. Questo materiale è leggero, facile da installare, ha un buon isolamento acustico e termico. Il costo del progetto con il suo utilizzo è inferiore di circa il 25% rispetto ad altri materiali.

Requisiti di sicurezza

Esistono due requisiti per la sicurezza di tale progetto:

• sicurezza antincendio. Tutti i materiali devono essere non combustibili o con additivi speciali che riducono la loro infiammabilità,
• forza. Se i calcoli in fase di progettazione sono stati eseguiti con errori o la costruzione è stata eseguita con una deviazione dal disegno, il garage potrebbe non sopportare il carico e il collasso.

Istruzioni passo per passo

Dopo aver sviluppato il progetto e determinato la procedura per il disegno, iniziano a costruire un garage. Il piano è facile da seguire in tutte le fasi della costruzione. Il garage è una costruzione abbastanza semplice, quindi la sua costruzione può essere fatta con le tue mani.

Secondo i requisiti di SNiP, l'attico è considerato un edificio residenziale se la sua altezza nel punto più grande è di almeno 2,5 metri.

Dispositivo di fondazione

Il fondamento del tipo di nastro è scelto per garage per due auto, in altri casi può essere monolitico. La costruzione avviene in più fasi:

• segnando le dimensioni dell'edificio sul terreno,
• strappando un fossato attorno al perimetro del garage. La sua profondità dovrebbe essere inferiore al livello di congelamento, di solito 1 metro,

Attenzione! Se la fondazione non è sufficientemente approfondita, durante lo scongelamento è possibile il suo spostamento. Questo parametro è individuale per ogni regione.

• posare uno strato di sabbia e ghiaia - 0,2 metri,
• il rinforzo della fondazione è installato con una cassa di rinforzo,
• la cassaforma viene costruita e la miscela di calcestruzzo viene immediatamente versata attorno all'intero perimetro. La fusione parziale riduce il carico sulla fondazione,
• dopo l'indurimento, l'impermeabilizzazione è organizzata con due strati di materiale di copertura.

Le pareti

Molto spesso vengono utilizzati blocchi di mattoni o schiuma. Lo spessore delle prime pareti è di un mattone e mezzo e, nel secondo caso, la costruzione viene eseguita in blocchi di 60x30x20 centimetri.

Il lavoro viene eseguito come segue:

• ponendo la prima fila chiudendo le crepe, livellando la base e ottenendo una base uniforme per le file successive,
• nei blocchi creare scanalature e posare rinforzi per rinforzi,
• ogni 4a fila per un blocco di schiuma o 5a per un mattone è rinforzata con rinforzo,
• le aperture per finestre e cancelli sono ulteriormente rafforzate,
• le porte sono montate a mezzo metro dalle pareti,
• Le strutture portanti sono rinforzate con una cintura in cemento armato ad un'altezza di 2,5 metri, che è considerata ottimale per il primo piano del garage.

La costruzione del secondo piano

Le travi sono installate sullo strato di cemento armato e viene organizzata una sovrapposizione. Si consiglia di scegliere lastre di cemento armato per questo. Il mezzo soffitto è isolato e viene costruito uno strato di impermeabilizzazione. Il metodo con cui si baseranno sulla soffitta dipende dalla forma del tetto. Il tetto a due falde più comunemente usato.

Le travi a un'estremità appoggiano contro le pareti portanti e all'altra - contro una trave centrale o una parete aggiuntiva. L'enfasi sulla sovrapposizione è indesiderabile, poiché le lastre di cemento armato sono piuttosto fragili. Il tetto è coperto con qualsiasi materiale di copertura.

Ventilazione e cablaggio della sovrastruttura

In ogni stanza, sotto il soffitto e al livello del pavimento, vengono lasciate aperture per l'organizzazione della ventilazione naturale dell'aria fresca. Dovrebbero essere 0,2 metri sopra il pavimento e 0,15 metri sotto il soffitto. La loro area totale non supera lo 0,3% dell'area della stanza in modo che i movimenti dell'aria siano evidenti.

L'installazione del cablaggio viene eseguita secondo il piano. È necessario prendersi cura dell'isolamento, perché questa è una stanza con requisiti di sicurezza antincendio aumentati. Dopo l'erezione delle pareti, anche le tubature dell'acqua vengono allevate prima della finitura.

L'elettricità in soffitta viene utilizzata per il riscaldamento. Installare radiatori, convettori o aria condizionata. Per fare ciò, fornire un interruttore separato nella protezione.

Scopo funzionale

Per elaborare correttamente un piano di costruzione, inizialmente determinare lo scopo del secondo piano del garage. Se si prevede di installare mobili di grandi dimensioni, selezionare una struttura di supporto con solide fondamenta. Altrimenti, è sufficiente svolgere attività di costruzione che rafforzano le pareti portanti.

Oggi, i proprietari di auto iniziano sempre più a costruire garage su 2 piani o con un attico, che svolge il ruolo di una stanza superiore aggiuntiva

Materiali e strumenti utilizzati nella costruzione

Cosa ti serve per costruire un garage a due piani con le tue mani:

• una scala, un supporto in legno, che consente il lavoro ad alta quota,
• vari ponticelli, fissaggi, che consentono di fissare elementi strutturali,
• rivestimento in plastica - un materiale di finitura collaudato,
• mattoni,
• livello di costruzione per controllare le deviazioni dimensionali,
• roulette,
• Bulgaro,
• materiali di isolamento termico
• cacciavite,
• materiale di sovrapposizione.

Fasi di costruzione

Un garage a due piani è realizzato con vari materiali (mattoni, blocchi di schiuma, blocchi di gas). Suggeriamo di usare l'esempio dei blocchi di schiuma per considerare come costruire un garage da soli. Inizialmente, vengono poste le basi. La forza delle premesse future, i termini del suo funzionamento dipendono dal corretto riempimento.

Se i terreni in movimento si trovano sul cantiere, le fondamenta della fondazione dovranno essere rese monolitiche

Per rendere solida la fondazione, procedere secondo la seguente sequenza di operazioni:

• Determinare il perimetro delle pareti della stanza, lungo il contorno, scavare una trincea profonda 1 m. Considerare la profondità del congelamento.
• Riempi uniformemente il fondo della trincea con miscela di ghiaia e sabbia, fornendo uno spessore dello strato di 20-30 cm.
• Posizionare l'imbracatura di rinforzo dalle aste di metallo nella trincea. Fissare con filo o saldatura.
• Versare nel calcestruzzo, attendere la solidificazione.

La fase successiva, che richiede cura e accuratezza, è l'erezione di pareti portanti. Si consiglia di erigere pareti esterne utilizzando blocchi di schiuma di dimensioni 60x30x20 cm. Realizzare partizioni interne usando blocchi di schiuma di dimensioni ridotte, riducendo lo sforzo percepito dalla fondazione. Seguire i passaggi nella sequenza delle operazioni:

• adagiare il livello inferiore di blocchi di schiuma. Questa è una fase di costruzione responsabile, poiché durante l'implementazione delle misure dovrebbe essere eliminata l'irregolarità dello strato superiore della fondazione. Posare blocchi di schiuma, controllando il livello della muratura,
• riempire le crepe con una malta cementizia, appianare delicatamente tutte le irregolarità con la regola,

Un garage a due piani deve essere progettato utilizzando una soluzione a cui viene aggiunto un plastificante

• praticare fori nei blocchi di schiuma, introdurre barre di rinforzo che rinforzano le caratteristiche di resistenza della struttura,
• continua muratura con malta cementizia, compresi i plastificanti,
• installare il cancello quando si raggiunge l'altezza delle pareti da costruire - 0,5 m,
• continuare a costruire muri. Ricorda che la struttura è rinforzata con rinforzo installato attraverso 4-5 file di blocchi di schiuma, nonché nelle aree di finestre, varie aperture,
• installare il soffitto del secondo piano, raggiungendo un'altezza di 2,5 metri,
• al termine del lavoro, assicurarsi di rinforzare la muratura con una cinghia di cemento armato che fornisce resistenza operativa.

Realizza facciate con materiali di alta qualità: una pavimentazione professionale. Coprire le pareti dall'interno con intonaco ignifugo (asciutto o bagnato).

La fase successiva è la costruzione del piano superiore dell'edificio. Il processo può essere suddiviso in più fasi:

• Attendere che il calcestruzzo si sia solidificato, lavorare sulla sovrapposizione. Viene spesso eseguito con lastre di cemento armato o travi di legno.
• Disporre il soffitto.

Per l'attico, un tetto a due falde con una base a travetto è adatto

Agendo secondo le istruzioni, puoi rapidamente, senza aiuto esterno, costruire un garage a due piani con le tue mani. Se il garage esiste già, ma ti manca lo spazio, puoi aggiungere un secondo piano.

Tipi di componenti aggiuntivi

A seconda del design del tetto, l'aspetto del secondo piano, le camere mansardate sono divise in:

• una stanza con un livello, il tetto è a due falde. Un edificio del genere non è praticamente diverso da una soffitta isolata convenzionale. Lo svantaggio è lo spazio limitato, i soffitti bassi,
• l'attico è a un livello, il tetto è a due spioventi. Tale tetto comprende 4 piani disposti ad angolo. Il prezzo del progetto è più alto. Il risultato è una stanza più spaziosa,
• costruzione a un livello, il tetto - con la rimozione delle console. La stanza è laboriosa nel design e nella costruzione, ma c'è un momento che compensa la complessità - la possibilità di un'ulteriore installazione di finestre. La costruzione della struttura è leggermente spostata, quindi si estende parzialmente oltre i confini del primo piano. Il dispositivo sul tetto è simile a una struttura a pendenza singola,

Il garage con la soffitta, che funge da secondo piano, è pronto

• camera multilivello. È usato meno spesso di altre opzioni a causa delle difficoltà incontrate nella pianificazione e nella realizzazione della costruzione. Quando si organizza un edificio, è necessaria una scala per il secondo piano dall'interno.

Il processo di costruzione di un secondo piano sopra il garage

I proprietari di auto stanno cercando di massimizzare l'area utile del garage. Pertanto, un secondo piano appare spesso su un edificio a livello singolo.Il proprietario può equipaggiare questo edificio a due piani, guidato dai suoi piani.

Per un garage in cui il secondo piano sarà un soggiorno, l'opzione migliore è un tetto a due falde su una base di travi

Se la resistenza alla trazione della fondazione è elevata, è possibile erigere il secondo piano utilizzando mattoni o blocchi di cemento cellulare. Una soluzione meno costosa è quella di costruire un secondo piano di legno.

Questi componenti aggiuntivi hanno i seguenti requisiti:

• Lo spessore del telaio sotto il tetto corrisponde a venticinque centimetri (non meno). Questa distanza consente di posare facilmente l'isolamento tra le travi.
• Scegli un riscaldatore che è minimamente degradato dall'umidità. Utilizzare polistirolo con un coefficiente di trasferimento del calore inferiore.
• Fornire ventilazione tra il riscaldatore e il tetto.
• Assicurati di installare una barriera al vapore.
• Installare materiale insonorizzante se lo si desidera.

La tecnologia della costruzione del secondo piano su un garage esistente:

• posizionare l'imbracatura utilizzando travi in ​​legno 10x410 cm
• fissare le travi verticali agli angoli della struttura (la sezione trasversale può variare),

• installare gli elementi strutturali intermedi con un gradino uniforme, fissandoli alla reggia con viti o chiodi.
• Costruisci la cornice interna della stanza. Se necessario, le travi di legno verticali e orizzontali possono essere sostituite con fogli di metallo o blocchi di schiuma,
• forma il telaio del tetto,
• condurre l'isolamento e l'impermeabilizzazione delle superfici della stanza.

Riassumendo

Come puoi vedere, un garage a due piani è una comoda stanza multifunzionale con vari usi. Il vantaggio principale è l'accessibilità del processo di costruzione, che consente di costruire in modo indipendente l'edificio necessario per l'automobilista, aderendo alle raccomandazioni stabilite nell'articolo. Sii paziente: tutto funzionerà!

Caratteristiche dei progetti di garage a due piani

Quando si progetta un garage a 2 piani, è necessario, innanzitutto, determinare a quali scopi viene costruito un edificio aggiuntivo. Di solito, i progetti di garage a due piani non sono molto diversi da un edificio a un piano, che ha un tetto in legno.

Se si prevede di posizionare un attico al secondo piano con un sistema di travi, dove non ci saranno mobili pesanti o altri oggetti con una grande massa, quindi per una tale struttura è sufficiente eseguire il rinforzo delle pareti portanti. Se il garage a più piani sarà con un secondo piano completo con muri in pietra, non solo i muri dovrebbero essere rafforzati, ma anche la base sotto di essi.

• Il secondo piano sopra il garage (vedi Come costruire correttamente il secondo piano del garage) risulta molto freddo, specialmente in inverno, a causa del fatto che il piano inferiore non riscaldato raffredda significativamente il soffitto. E il prezzo del riscaldamento della stanza superiore sarà piuttosto alto, inoltre, sarà richiesto un isolamento termico di alta qualità non solo per il pavimento, ma anche per l'attico.
• Quando si utilizza il garage oltre a un'officina, compaiono suoni spiacevoli caratteristici costanti.
• La costruzione di un garage con un soggiorno al secondo piano richiederà un sistema di approvvigionamento idrico aggiuntivo, un sistema fognario, l'installazione di un sistema di riscaldamento, che complicherà notevolmente la progettazione di garage a due piani e la costruzione stessa. In genere, una stanza sopra un garage viene utilizzata come officina, un piccolo ufficio o come casa temporanea.

Qualsiasi costruzione inizia con lo sviluppo e l'approvazione da parte del cliente del progetto.

In sua assenza, ci possono essere varie conseguenze:

• La fondazione non resisterà ai carichi.
• Manca la scala del secondo piano.
• L'apertura della finestra e altri problemi non sono stati fatti lì, il che può essere abbastanza difficile da risolvere.

• Conoscere i disegni dell'edificio con tutti i tipi e sezioni, indicando il materiale, la sua quantità e massa.

• Immagina esattamente come sarà la costruzione futura, determina la sequenza di lavoro.
• Supervisionare i lavori di costruzione, il consumo di materiali e mezzi durante la costruzione del garage.
• Facilitare la progettazione e la legalizzazione dell'edificio in caso di modifica del proprietario del garage.
• Il progetto può essere sviluppato con le tue mani, ma è meglio ordinarlo agli specialisti. Il costo di costruzione è direttamente influenzato dalla scelta del materiale per la costruzione di pareti portanti.

Come costruire un garage a due piani

Dopo aver selezionato il progetto del garage, puoi procedere con la sua costruzione.

Suggerimento: se è necessario costruire un garage a due piani nel modo più economico possibile, è necessario scegliere schiuma o blocchi di cemento come materiale principale (vedere Garage da un blocco di cemento con le proprie mani). Questo materiale leggero e sufficientemente resistente consente di ridurre i tempi di costruzione dell'edificio e i suoi costi fino al 25%.

Inoltre, i vantaggi dei blocchi di schiuma sono:

• Bassa conduttività termicaCiò consente di mantenere il calore 1,5 volte meglio dei muri di mattoni.
• Installazione semplice e veloce.
• Il materiale non brucia, resistente all'umidità, che esclude il suo trattamento con impregnazioni e ritardanti di fiamma contro la formazione di muffe e funghi.
• Durata dell'operazione

Lo svantaggio del materiale può essere la sua bassa qualità, che a volte viene ottenuta dai singoli produttori. Pertanto, è meglio se il primo piano è in mattoni e il secondo dei blocchi di schiuma. Tale materiale per la costruzione di un garage con un attico ha un peso ridotto rispetto ad altri materiali da costruzione, il che consente di non rafforzare la fondazione.

Suggerimento: se sul cantiere è presente terreno mobile, la fondazione della fondazione deve essere resa monolitica e la costruzione del foro di ispezione deve essere completamente esclusa.

La soluzione più ottimale

Non molto tempo fa è stato accettato di costruire un garage separatamente dalla casa. Ciò è stato fatto principalmente a causa della sicurezza ambientale. La moderna tecnologia consente di costruire un garage nella progettazione di locali residenziali, rispettando tutti i requisiti ambientali.

Nella fase di pianificazione di una casa privata con un garage, è necessario determinare la posizione esatta, che fornirà il massimo grado di convenienza. Un parcheggio può essere pianificato direttamente sotto la casa, ma verrà occupata una parte significativa dello spazio al piano terra.

È possibile utilizzare una versione seminterrato o seminterrato. In questo caso, il garage si trova sotto il livello del suolo e dovrà fare un sistema di drenaggio aggiuntivo. L'acqua piovana non dovrebbe cadere nelle stanze inferiori.

Estensione del garage

Se hai abbastanza spazio sul terreno, la soluzione migliore è un garage completo attaccato a una casa privata. Una delle pareti dell'edificio, in cui non ci sono aperture per le finestre, funge da parete per la scatola del garage. La combinazione della struttura in un unico complesso avviene creando un passaggio tra le aree residenziali e tecniche. Per fare ciò, ritagliare l'apertura e installare l'anta, preferibilmente doppia.

La costruzione di un box da garage in una casa di campagna sotto forma di un'estensione in mattoni all'edificio principale porta alla formazione di una crepa all'incrocio. Ciò si verifica a causa della subsidenza della fondazione e con essa le pareti della nuova struttura. Un tale sviluppo di eventi può essere evitato se l'estensione è realizzata con materiali leggeri utilizzando la moderna tecnologia del telaio.

Costruzione leggera del telaio per collegare un garage a una casa privata

Una fondazione a strisce o lastre di sufficiente sezione trasversale fornirà la necessaria resistenza strutturale. La base dovrebbe essere versata in anticipo e lasciata per un periodo abbastanza significativo per il regolamento. In genere, le fondamenta vengono preparate in autunno e i lavori di costruzione vengono eseguiti con l'inizio della stagione calda. La pratica mostra che questo periodo è abbastanza per minimizzare tutte le possibili manifestazioni negative.

Complesso residenziale con garage e stabilimento balneare

Una casa ben tenuta richiede un bagno e una toilette. Di recente, la tendenza a costruire edifici residenziali privati ​​con una gamma completa di uffici e locali tecnici è diventata di moda. Tali case con uno stabilimento balneare e un garage sono molto convenienti e pratiche. Quando si progetta per questi scopi, vengono forniti locali separati con caratteristiche e proprietà corrispondenti.

In edifici residenziali privati, possono essere attrezzati un bagno russo o una sauna finlandese con un bagno turco, uno spogliatoio e una sala relax. Installano efficaci sistemi di scambio d'aria e stufe con riscaldamento. Le tecnologie di costruzione e finitura per i centri sanitari comportano l'uso di materiali che, se riscaldati, non emettono sostanze nocive. Il miglior materiale è il legno massello.

Esempio di layout di una piccola casa con garage e sauna

Progetti di case dotate di garage, molti. È possibile trovare un gran numero di descrizioni con foto e disegni realizzati in diverse proiezioni. Le immagini aggiungono chiarezza e ti permettono di immaginare come apparirà questa o quella casa su un determinato sito. I moderni strumenti software ti consentono di creare includendo immagini tridimensionali in 3D.

In questo video puoi vedere il progetto di una casa spaziosa con un garage per due auto e una cucina estiva

Materiale per pareti

Le pareti portanti possono essere costruite in linea di principio da qualsiasi materiale. Tuttavia, i garage a due piani più comuni di mattoni e blocchi di schiuma - sono forti, durevoli e resistenti ai fattori più dannosi. La muratura a blocchi è molto più economica del mattone ed è più veloce. Con l'avvento della tecnologia dei telai, è stato anche possibile costruire garage a due livelli da pannelli sandwich. Le strutture leggere, calde e prefabbricate consentono di risparmiare non solo sulle linee di costruzione, ma anche sui costi di cassa e di manodopera. Se lo desideri, puoi costruire all'ultimo piano sopra una scatola esistente. Per fare ciò, è necessario apportare piccole modifiche nella sovrapposizione.

Il progetto di un garage a due piani: un'opzione in mattoni sembra casa

Tipi di porte da garage

Swing. L'opzione tradizionale. Queste sono strutture piuttosto ingombranti che possono essere integrate con un dispositivo di apertura automatica. In questo caso, anche una donna fragile può aprire un enorme cancello,

Sezionale. La soluzione più accettabile I cancelli sono costituiti da sezioni separate che salgono in cima al garage. Occupano poco spazio quando vengono aperti. Di norma, tali cancelli sono realizzati con speciali pannelli sandwich. Il design è molto leggero e non richiede un potente motore elettrico per aprire,

Sollevamento e rotazione. Sono costituiti da una sezione continua e bloccano completamente l'ingresso del garage. Tali cancelli occupano una certa parte dello spazio del garage. Questo deve essere preso in considerazione quando si parcheggia l'auto. Non deve essere posizionato troppo vicino al cancello.

Roll. L'opzione più economica e affidabile. Diverse sezioni con una connessione flessibile sono avvolte su un tamburo situato nella parte superiore del garage. Questa opzione è spesso dotata di un dispositivo di controllo remoto. L'ingresso sarà aperto esattamente nel momento in cui ti avvicini alla casa.

Caratteristiche del design

Quando si redige un piano preliminare per ogni blocco del complesso, vengono prese in considerazione diverse sottigliezze:

1. Casa. Il numero di piani, una serie di stanze, le loro dimensioni, la presenza di una terrazza al secondo piano o il portico, dove si troverà l'area d'ingresso. La posizione del bagno, cucina, servizi igienici - queste camere sono strettamente collegate da comunicazioni comuni: acqua, fognature in casa. Pertanto, il posizionamento deve essere vicino.
2. Garage. La dimensione viene calcolata dalle dimensioni, dal numero di auto, se sarà dotata di un'area di stoccaggio aggiuntiva con rack, se è necessaria una fossa di ispezione.
3. Lo stabilimento balneare. Dovrebbe avere un numero di stanze: bagno turco, doccia, vestibolo, sala relax, bagno e fognature nella vasca. Spesso lo stabilimento balneare ha due ingressi attraverso la casa e la terrazza.

Quando progettano un tale complesso, prevedono la separazione del garage e dello stabilimento balneare con un vestibolo comune o ingressi separati per la casa. Dopo aver elaborato un piano preliminare, procedono alla risoluzione dei seguenti problemi:

1. La scelta del materiale per le pareti.
2. Tipo di fondazione. Dipende dall'elemento precedente e dal numero di piani della struttura proposta. Più spesso, viene data la preferenza a un tipo di nastro di base. Il parametro di profondità viene selezionato in base al tipo di terreno, alla profondità delle acque sotterranee, al carico calcolato.
3. Roofing. Si consiglia un tetto a due falde per una struttura complessa. Fornisce un facile flusso di sedimenti. Il design è meno costoso di altri tipi. È meglio scegliere il materiale “leggero”: ondulina, ardesia, tegole metalliche, tetto morbido.
4. Sistemi di ingegneria. La loro disposizione compatta risparmierà significativamente sui materiali, garantendo un funzionamento ininterrotto. In questa fase, viene presa in considerazione la posizione della cucina, del bagno e della toilette in casa, della doccia, del bagno nella vasca.

Un sito per la costruzione individuale costa un sacco di soldi, quindi, il complesso casa-garage-stabilimento balneare situato su di esso sotto lo stesso tetto farà risparmiare significativamente parte del terreno per altre esigenze. E i costi finanziari della costruzione saranno ridotti, grazie a una fondazione comune, un unico tetto, pareti adiacenti.

Caratteristiche del design

Esistono vari progetti di case con garage. Quando le si sceglie, è necessario considerare le seguenti funzionalità:

• sistemazione della casa e lunghezza del vialetto,
• la posizione del garage all'interno o vicino alla casa,
• su quale piano è installato il garage.

Quando si organizza una casa con un garage, è necessario prendere in considerazione la lunghezza del vialetto. Occuperà l'area utilizzabile della terra.

È importante ottenere l'uso razionale di questo territorio. Dovrà essere pulito durante le nevicate, il che comporterà alcune difficoltà. Posizionare un garage all'interno della casa offre un vantaggio nel riscaldarlo, ma è necessario prendersi cura della sua ventilazione.

Posizionare un garage all'interno della casa offre un vantaggio nel suo riscaldamento, tuttavia, è necessario prendersi cura della sua ventilazione.

Dovrebbe essere a quale livello si trova il garage. Se si trova in un garage sotterraneo a zero, ogni volta che devi riscaldare il motore dell'auto per uscire.

Un'opzione ideale sarebbe quella di posizionare il garage su un livello con il territorio adiacente.

Garage sotto casa

Ora daremo un'occhiata più da vicino al garage sotto casa di cui abbiamo parlato in precedenza. Esistono diversi modi per posizionare un garage sotto casa. Il primo è quello di realizzare un ampio seminterrato sotto la casa, a cui si accede dalla strada.

In questo caso, solo una parte dello spazio disponibile può essere allocata per un garage, oppure inizialmente può essere allocata un'intera parte dello spazio sotto la casa. Un tale progetto ha bisogno di supporti di supporto di alta qualità che mantengano in modo affidabile il pavimento della casa.

La seconda opzione - la posizione del garage nel seminterrato. Questa idea è più adatta per le aree con una pendenza, quando la creazione di un ampio seminterrato è un prerequisito per la creazione di un progetto.

Allo stesso tempo, raramente vengono costruiti grattacieli, specialmente se le acque sotterranee passano sotto la casa a una distanza non molto grande, perché una certa distanza deve essere rispettata da loro.

Disposizione attico

Assicurati che l'attico debba essere incluso nel sistema di riscaldamento e ventilazione. La temperatura ottimale non dovrebbe essere inferiore a 18 ° C e l'umidità non superiore al 70%.

Al fine di raggiungere i suddetti parametri di comfort, è necessario prendere in considerazione un sistema di scambio d'aria.

Il modo più semplice ed efficace di ventilazione è installare speciali valvole di ventilazione su finestre con doppi vetri. Il secondo, ancora più efficace, è installare porte con aperture di ventilazione coperte da una rete protettiva.

Una soluzione efficace è installare cappe sul soffitto o sulla parte superiore del muro. In questo caso, i canali delle cappe di qualsiasi tipo vengono visualizzati sul tetto.

RIFERIMENTO: si consiglia di isolare i condotti di scarico, questo fornirà una buona trazione. Per non perdere tempo in un lungo processo di riscaldamento, puoi inizialmente acquistare canali sandwich progettati per le camere mansardate.

Il condotto di scarico dovrebbe sollevarsi di almeno 90 cm al di sopra della pendenza del tetto, in genere una visiera viene posizionata sopra il condotto in modo che il cofano non si allaghi durante la pioggia.

Sembra un garage con un attico residenziale, vedi sotto:

L'attico può essere riscaldato in diversi modi:

1. Uno dei metodi di riscaldamento più rilevanti e popolari oggi è l'installazione di cosiddetti inserti per camini in una stanza. Si tratta di un design del camino leggero che non solo funge da sistema di riscaldamento, ma si adatta perfettamente anche a qualsiasi interno, aggiungendo un tocco di comfort all'atmosfera.

Gli inserti per camini in miniatura sono in grado di riscaldare una stanza con una superficie di 60-70 m². Inoltre, sono economici e non richiedono grandi quantità di legna o carbone. La presenza di un focolare chiuso e la regolazione dell'alimentazione dell'aria consentono di aumentare l'efficienza di materiali combustibili (legna da ardere, carbone) di quasi l'80%.

Il secondo metodo di riscaldamento più popolare è il riscaldamento autonomo mediante una caldaia di riscaldamento a circuito singolo o doppio. Tale sistema di riscaldamento consente di creare la temperatura ideale su un'area fino a 250 m².

RIFERIMENTO: quando si installano caldaie per riscaldamento, gli esperti raccomandano di scegliere i dispositivi con un tipo chiuso di forno. In questo caso, il problema della rimozione del fumo sarà risolto.
Una terza opzione, meno popolare, ma molto efficace è il riscaldamento elettrico. Naturalmente, nell'attuale crisi economica, l'installazione di un termoconvettore elettrico o di un radiatore può rendere dorato il riscaldamento.

Ma c'è una buona alternativa a questa opzione: riscaldare la stanza non con un radiatore, ma con l'aiuto di un condizionatore d'aria. Sarà più economico del 40%. L'unico tale metodo di riscaldamento ha uno svantaggio: aumento del livello di rumore.

In conclusione, vorrei aggiungere, tenere presente che è più competente installare convettori di riscaldamento in tali locali direttamente sotto le finestre. Pertanto, viene creato un flusso di calore di tipo ascendente, che eliminerà la presenza di condensa.

Ora sai se è possibile costruire un secondo piano in un garage e come farlo. Buona fortuna

Pro di garage con un hozblok

Non è raro che tutti i tipi di sistemi di archiviazione siano equipaggiati nel garage stesso. Inoltre, memorizzano non solo le cose relative all'auto, ma anche oggetti domestici o domestici.

L'hozblok consentirà di scaricare lo spazio, se si seleziona una dispensa separata. Due è ancora meglio. Uno per pneumatici stagionali, prodotti chimici per auto, filtri e materiali di consumo, se il proprietario preferisce lavare l'auto e condurre la manutenzione preventiva / stagionale dell'auto con le proprie mani. Ed ecco la seconda stanza per lo stoccaggio di tutto il resto: attrezzi, mobili da giardino, attrezzature sportive.

Lo spazio interno del garage viene quindi liberato solo per l'auto. Questo non è solo conveniente ed esteticamente piacevole, ma elimina anche completamente i rischi di danni alla carrozzeria quando è necessario prendere o mettere qualcosa.

Lo fanno anche con le officine domestiche, che sono spesso organizzate in garage. A loro viene assegnata una stanza separata, a cui è possibile accedere dal cortile o dal garage.

Un altro vantaggio della combinazione è il risparmio di materiali e tempi di costruzione:

• pozzo di fondazione generale e cassaforma per la fondazione,
• pareti interne comuni
• tetto comune dal pavimento al sistema di grondaia,
• area cieca generale, drenaggio e acque piovane.

E come indicato nell'introduzione, la combinazione di due edifici in uno consente di risparmiare spazio sul sito.

Progetto garage con due unità di servizio e un baldacchino Progetto di garage per due veicoli con unità di servizio

Le dimensioni contano sempre

Il parcheggio minimo per un'auto è di circa quattro per sei metri. Lo spazio ridotto renderà difficile l'apertura completa delle porte della cabina e non consentirà di posizionare ulteriori attrezzature e dispositivi per garage. Per due o più auto, la dimensione deve essere aumentata di conseguenza.

Una volta mi è capitato di vedere un box da garage che misurava quattro metri e mezzo per sette metri, in cui si inserivano quattro macchine sovietiche. Parcheggiare tutta questa tecnica era simile a un trucco da circo. Ma in epoca sovietica non lo fecero. Ora questo non è particolarmente necessario ed è possibile pianificare in anticipo lo spazio necessario tenendo conto di tutte le possibili prospettive.

Come costruire un secondo piano

La normativa non prevede l'ottenimento di autorizzazioni per la costruzione di sovrastrutture su autorimesse, pertanto non è necessario attuare una serie di misure che prevedono la costruzione di edifici residenziali.

Tuttavia, è chiaro che il secondo piano del garage non può essere una stanza per lo stoccaggio dei trasporti o un edificio ausiliario, poiché l'edificio esistente verrà costruito.

Definizione di costruzione non autorizzata

Passiamo all'articolo 222 del codice civile della Federazione Russa con i commenti del 2017-2018.

• la costruzione non autorizzata comprende la costruzione di un appezzamento di terreno per la cui costruzione non è prevista l'autorizzazione
• o lo sviluppo è stato completato in violazione delle regole della pianificazione urbana.

Se l'attico sopra il garage è classificato come sviluppo non autorizzato, l'edificio non può essere venduto o ereditato. Pertanto, sarà necessario dimostrare in tribunale che la costruzione del secondo piano è stata completata per creare un ulteriore spazio per lo stoccaggio della proprietà del garage.

Il secondo piano del garage non può diventare un edificio non autorizzato per definizione. Viene costruito su un edificio non residenziale e non su un appezzamento di terra.

Permesso di costruzione

• Ottenere una valutazione esperta della resistenza strutturale del garage. Per fare ciò, è necessario contattare l'organizzazione che ha il diritto di condurre un tale sondaggio. Dopo che lo specialista ha determinato se le fondamenta allagate del garage resisteranno alla sovrastruttura aggiuntiva, verranno fornite raccomandazioni su ciò che deve essere fatto in modo che l'edificio fatiscente possa resistere all'aumento del carico. Più vecchio è il garage, più costosa sarà la sua ricostruzione.
• Ottenere il permesso scritto per l'attico, rilasciato dal presidente della GSK.
• Richiedere l'autorizzazione nel dipartimento di architettura per la costruzione di un piano aggiuntivo sopra il garage.
• Ottieni un progetto di costruzione con un esame.
• Procedere alla costruzione.
• Per mettere in funzione l'oggetto, per questo, contattare l'ITV e ottenere un nuovo passaporto tecnico per l'edificio.

Caratteristiche della disposizione dello spazio abitativo

Per equipaggiare autonomamente il tuo appartamento nel garage, dovrai familiarizzare con le sfumature di organizzare una tale casa.

A cosa dovresti prestare attenzione

Quando organizzano uno spazio abitativo, prestano attenzione all'isolamento termico e all'impermeabilizzazione, che aiutano a creare condizioni di vita confortevoli. Per l'isolamento esterno delle costruzioni, vengono utilizzati schiuma o lana minerale, che sono rifiniti con rivestimento e rivestimenti

Inoltre, le pareti sono rivestite con speciali pannelli termici in grado di mantenere la temperatura ottimale all'interno.

Per l'isolamento interno utilizzare fogli di cartongesso o schiuma.

Ingegneria sanitaria

Quando si equipaggia un garage, è necessario prestare attenzione a rendere possibile l'uso dell'impianto idraulico, senza il quale è impossibile creare condizioni di vita confortevoli. Per organizzare una cucina e un bagno, vengono eseguiti sistemi di comunicazione. Lo specialista che conduce regolarmente acqua a case e appartamenti privati ​​dovrebbe condurre l'approvvigionamento idrico.

Sistema di riscaldamento e caratteristiche di isolamento delle pareti

Per organizzare un sistema di riscaldamento autonomo, all'interno della struttura è installato un camino a gas. È anche possibile dotare la struttura di un sistema di riscaldamento che funzionerà con combustibile solido, elettricità o gas naturale se all'interno sono installate bombole di gas. Gli esperti consigliano di installare caldaie elettriche in garage, poiché per il loro lavoro è sufficiente collegare l'elettricità.

Preparazione del sito

Lo strato fertile superiore viene rimosso, se necessario, viene eseguito il livellamento del suolo. Se il progetto prevedeva il collegamento di un sistema di approvvigionamento idrico e fognario, le trincee scavano sotto le reti di ingegneria. Durante la preparazione del cantiere, tutti i lavori di scavo devono essere eseguiti, il terreno in eccesso viene livellato o rimosso all'esterno del sito.

Costruzione della fondazione

A causa del fatto che i blocchi di schiuma hanno un peso specifico ridotto, per il garage è sufficiente creare una base a nastro poco profonda.

Nastro di fondazione sezionale

Per compensare il gonfiore della terra durante il congelamento / congelamento, è necessariamente realizzato un cuscino di sabbia con uno spessore di 15-20 cm. Il nastro è rinforzato con rinforzo di costruzione Ø 8-10 mm, il rinforzo deve essere versato da tutti i lati con uno strato di cemento con uno spessore di almeno cinque centimetri. In caso contrario, la cinghia di rinforzo in metallo non funzionerà come una singola struttura.

Durante la marcatura del nastro di fondazione, viene preso in considerazione il layout del garage a due piani, tutti gli angoli dovrebbero essere giusti. La diffusione in altezza tra i punti estremi è di ± 2 cm Il livello orizzontale del piano superiore del nastro può essere controllato con un livello laser o acqua; quando si rilevano differenze di allineamento, viene eseguito con una malta di cemento e sabbia. Dopo aver versato, la fondazione deve essere data almeno due settimane per guadagnare forza. Durante il periodo di colata, vengono lasciati buchi tecnologici per la fornitura di tubi e altre utilità.

Pareti in muratura

Per prima cosa devi calcolare il numero di blocchi di schiuma. Per fare ciò, è necessario scoprire il volume delle pareti e dividere il valore ottenuto per il volume di un blocco. Per ogni materiale, è necessario creare uno stock di circa il 5-8% per i rifiuti non produttivi. I blocchi di schiuma vengono posati solo sullo strato impermeabilizzante; si consiglia di utilizzare due strati di materiale di copertura come materiale impermeabilizzante. La posizione orizzontale delle file è controllata da una corda tesa tra gli angoli estremi.

Vista della parete del garage

L'ultima fila è fissata con aste di metallo, funge da Mauerlat, deve sopportare non solo carichi verticali, ma anche orizzontali. Sul Mauerlat è installata la reggia del sistema di travi.

Durante la muratura vengono lasciate aperture per finestre e cancelli, i ponticelli possono essere in metallo o cemento armato. Le dimensioni delle aperture devono rispettare la documentazione di progettazione. Le porte possono essere battenti, scorrevoli o scorrevoli. Se il cancello è molto pesante, la scatola è composta da un profilo metallico di maggiore resistenza. Per facilitare l'installazione durante la muratura, ipoteche speciali sono installate nelle aperture.

Soffitto e pavimento

Il piano terra dovrebbe avere un pavimento solido, si consiglia di versare cemento armato. Se ci sarà un foro di osservazione nel garage, le pareti dovrebbero essere riempite di vetro liquido, questo materiale non consente l'acqua di falda. Per il soffitto di un garage a due piani, vengono utilizzate travi in ​​legno; il soffitto del garage può essere coperto con muro a secco. Il pavimento al secondo piano è realizzato con pannelli naturali, laminato, pannelli OSB e altri materiali da costruzione. La lana minerale viene utilizzata per l'isolamento del pavimento, lo spessore dell'isolamento non è inferiore ai bambini di centimetri, altrimenti le perdite di calore aumentano significativamente, è difficile mantenere condizioni climatiche favorevoli nei locali del secondo piano.

Sistema di travi

L'elemento di design più complesso di un garage a due piani. La reggia è composta da una barra 100 × 100 mm, travi da pannelli 20 × 50 mm. Il numero di travi dipende dalle dimensioni dell'edificio e dal tipo di materiale di copertura.

Affinché tutti gli elementi abbiano le stesse dimensioni, è necessario iniziare a creare un modello, verificarne la posizione sul tetto e realizzare tutte le travi rimanenti su di esso. Se il garage avrà stanze mansardate residenziali, il tetto dovrebbe essere isolato. Come riscaldatore, è possibile utilizzare lana minerale laminata o pressata. L'uso di lastre di schiuma non è raccomandato per due motivi: alta infiammabilità e scarsa compatibilità ambientale del materiale. Il riscaldamento dovrebbe avere un'affidabile protezione dal vapore, la lana minerale reagisce in modo molto negativo a un aumento dell'umidità relativa. Un aumento dell'umidità aumenta notevolmente la conducibilità termica. Inoltre, tutte le strutture in legno poste accanto alla lana minerale bagnata perdono rapidamente le loro proprietà originali.

Rafter mount

Le travi di fissaggio possono essere eseguite con il metodo tradizionale con segatura. La costruzione moderna consente di fissare le strutture solo con l'aiuto di angoli metallici e viti autofilettanti.

Capriate di montaggio

Le prime due travi estreme sono esposte, la loro posizione viene controllata. Se tutto è normale, le travi estreme della trave vengono temporaneamente riparate usando pezzi di legno. Una corda viene tirata lungo i pattini delle travi estreme e tutti gli elementi rimanenti sono esposti su di essa.

La costruzione del tetto termina con la costruzione del tornio. Il tipo e i parametri lineari dipendono dalle caratteristiche del materiale di copertura. Per tetti flessibili, una cassa continua è realizzata in legno compensato resistente all'umidità o pannelli OSB. La piastrella metallica e il profilo metallico sono posati su una cassa di listelli 10 × 30 mm.

Cablaggio elettrico

Il lavoro viene eseguito nel rispetto incondizionato dei requisiti del PUE, la sezione del cavo viene selezionata in base alla potenza massima dei consumatori. Si raccomanda la possibilità di aumentare il numero di consumatori.

Schema elettrico

I raccordi di protezione elettrica sono montati in uno speciale quadro elettrico. I parametri delle valvole dipendono dalle modalità di consumo energetico e dalle caratteristiche tecniche delle apparecchiature collegate.