Come trasformare una loggia in una stanza aggiuntiva: istruzioni passo dopo passo

Ad un certo punto della vita, l'idea arriva a portare alcuni cambiamenti nell'appartamento a causa della mancanza di spazio abitativo.

Poiché, secondo la legislazione della Federazione Russa, gli inquilini non hanno il diritto di espandere il proprio spazio di vita a spese di un luogo comune, come un vestibolo, un seminterrato o una soffitta, la riqualificazione di un balcone o una loggia rimane l'opzione migliore. Per legge, un balcone può essere decorato come una stanza separata o come una continuazione della stanza.

In ogni caso, l'area totale dell'appartamento aumenta, poiché, di fatto, la strada diventa residenziale. Pertanto, il proprietario dell'appartamento è tenuto a rivolgersi all'ispettorato statale per l'edilizia abitativa al fine di apportare le modifiche corrispondenti nei passaporti catastali e tecnici, nonché nei documenti del titolo.

Da dove cominciare?

Poiché qualsiasi lavoro relativo alla riqualificazione o alla conversione di locali residenziali richiede l'autorizzazione dell'ispezione statale sugli alloggi, è necessario innanzitutto raccogliere un pacchetto di documenti:

Il progetto di riqualificazione, firmato da uno specialista ITV autorizzato,
Rapporto tecnico sulla sicurezza degli alloggi
Documenti che confermano i diritti legali di proprietà di questa proprietà,
Certificato di conformità del progetto agli standard di sicurezza antincendio
Un documento che conferma il consenso dei restanti inquilini alla riqualificazione.

In alcuni casi, le autorità possono richiedere un certificato attestante che la casa non è in condizioni fatiscenti o danneggiate.

Libertà legali

Dopo lunghe controversie tra avvocati ed esperti sui requisiti eccessivi per l'elenco dei lavori che dovevano essere concordati con l'Ispettorato degli alloggi statali prima della riqualificazione, alcuni tipi di lavoro sono stati cancellati.

Quindi, ad esempio, vetrare un balcone e cambiare i materiali delle strutture dall'esterno non richiede coordinamento. Inoltre, non è necessaria l'approvazione per installare porte scorrevoli in vetro. Il coordinamento richiede un'apertura nella parete portante, la cui larghezza non deve superare 110 cm, nonché la demolizione del davanzale della finestra.

Divieto categorico

Il processo di riqualificazione è strettamente controllato dalle autorità competenti, che non consentiranno in alcun modo di eseguire le seguenti manipolazioni:

Trasferire eventuali comunicazioni di ingegneria,
Sposta i radiatori dal muro demolito sul balcone,
Per smantellare i davanzali nell'apertura del balcone,
Rimuovere il blocco sotto la finestra (come parte della facciata della casa).

Un cambiamento non autorizzato nel balcone minaccia non solo una multa, che può raggiungere 350.000 rubli. Le forze dell'ordine potrebbero richiedere la correzione delle modifiche e il ripristino dei locali. Inoltre, possono sorgere problemi nella vendita di un appartamento, poiché il vecchio progetto non coinciderà con cambiamenti reali.

Qual è il modo migliore per isolare un balcone?

Quando tutti i documenti vengono firmati e tutti i permessi vengono ricevuti, arriva il turno di riscaldare il balcone, in modo che alla fine si ottenga non solo una bella, ma anche una confortevole zona giorno aggiuntiva.

Le pareti del balcone, di regola, sono molto sottili, quindi è consigliabile coprirle con mattoni di silicato aggiuntivi, che, essendo corposo, ha proprietà insonorizzanti, resistenza al gelo e resistenza alle temperature estreme. Il suo principale vantaggio e la differenza dai blocchi di schiuma è che successivamente non ha bisogno di essere intonacato.

La prossima fase di isolamento sarà la vetratura del balcone. Le opzioni più ottimali sono finestre con doppi vetri sigillati, che saranno in perfetta armonia con altre finestre sulla facciata generale dell'edificio. Le lastre in schiuma plex sono ideali come riscaldatore, che sono posate in una cornice di legno su tutte le pareti tranne all'interno, nonché sul pavimento e sul soffitto.

Lo strato finale sarà un isolamento termico riflettente - penofol, che manterrà il calore in inverno e il freddo in estate. La finitura del balcone può essere fatta di vari materiali, a seconda del gusto e delle capacità finanziarie.

Puoi utilizzare pannelli in legno o plastica, cartongesso, seguito da tappezzerie o applicazione di intonaco decorativo.

Camera dei bambini dal balcone

La riqualificazione del balcone in un asilo nido richiede il rispetto di determinati requisiti, in modo che i futuri piccoli "abitanti" vivessero lì calorosamente, comodamente e in sicurezza. È necessario provvedere al buon isolamento termico del pavimento, del soffitto e delle pareti esterne.

Dato che i bambini nei giochi trascorrono più tempo sul pavimento, vale la pena fornire calore sul pavimento creando un riscaldamento a pavimento elettrico o ad acqua. Per evitare il dilemma, ricorda che un pavimento riscaldato elettricamente è più facile da installare ed elimina anche il rischio di perdite.

È importante sapere che è indesiderabile utilizzare linoleum come rivestimento per pavimenti a causa del rischio di fumi nocivi quando riscaldato.

È molto più sicuro e pratico pavimento in laminato o legno.

Per evitare incidenti, è consigliabile installare finestre con doppi vetri antiurto (per proteggere il vetro da oggetti che cadono accidentalmente all'interno), nonché speciali serrature o barriere che impediranno ai bambini di aprire le finestre da soli. Si consiglia inoltre di non posizionare oggetti oscillanti sopra il livello del davanzale.

Di particolare importanza nella camera dei bambini sul balcone è l'illuminazione, che non dovrebbe abbagliare o annoiare il bambino con troppa luminosità o opacità. Quando organizzi un angolo per uno studente, una zona creativa (disegno, ricamo, ecc.), Vale la pena occuparsi dell'illuminazione della zona con l'aiuto di faretti alogeni o lampade a led.

Il design e l'interno del balcone per la scuola materna dipendono direttamente dal genere e dall'età del bambino, quindi le possibilità sono limitate solo dalla tua immaginazione.

Come rendere un balcone una stanza

Se lo spazio disponibile nell'appartamento non è sufficiente per ritirarsi a lavorare a maglia o cucire, termina con calma il rapporto, posiziona i tuoi fiori preferiti e il tuo balcone in questo momento è disseminato di tutti i tipi di spazzatura, allora è il momento di crearne uno separato. Come opzioni, puoi offrire quanto segue:

L'angolo del maestro: la possibilità di installare armadi e scaffali ai lati del balcone e sotto la finestra, così come un tavolo pieghevole, darà alla persona creativa un posto in cui l'anima si svolgerà,
Un ufficio a casa è una grande opportunità per ritirarsi per un tranquillo lavoro al computer,
Prato di fiori: il balcone è un vero sbocco per i giardinieri, quindi puoi equipaggiare vari rack e scaffali per vasi di fiori,
Area ricreativa: un paio di comode sedie vicino a un tavolo in miniatura sono ideali per conversazioni intime e per bere un tè profumato,
Mini palestra: tapis roulant, tornello e anelli soddisfano completamente le esigenze di un amante dello sport.

Balcone come continuazione della stanza

Al momento, la legislazione sugli alloggi non prevede alcun elemento che descriva accuratamente la procedura per unire logge e balconi alle stanze.

In precedenza, questo oggetto era e consentiva l'unione. Infatti, oggi non vi è alcun divieto su tali azioni, ma l'ispettorato per l'edilizia abitativa raccomanda di installare pareti divisorie in vetro quando si combina la loggia con la stanza e di fare un nuovo progetto con l'approvazione della ricostruzione con l'architetto, l'ingegnere e l'esperto ITV.

La condizione principale della clausola 5.1. I requisiti sanitari ed epidemiologici sono la conservazione del circuito termico e l'illuminazione naturale.

Passaggio 1: problema legale

L'aggiunta di spazio aggiuntivo comporta un cambiamento nel carico sul soffitto e nell'aspetto della facciata. L'umidità cambia all'interno dei locali annessi: materiali e strutture si comportano in modo diverso sotto la sua influenza. Pertanto, è importante riflettere a fondo e calcolare il progetto per riscaldare un balcone o una loggia - è meglio rivolgersi ai professionisti per chiedere aiuto. Il progetto dovrà aggiungere documenti per l'appartamento, la scheda tecnica ITV e diverse dichiarazioni, al fine di concordare la conversione all'ispettorato abitativo.

Step # 2: scegliere un vetro

È necessario preselezionare finestre a doppi vetri per una loggia isolata -

Guidato dal progetto sviluppato, trova finestre specifiche per la tua nuova stanza futura. La plastica con una finestra a doppio vetro a due camere, i profili speciali e le guarnizioni affidabili sono la scelta più comune e giustificata.

I vetri senza telaio per un balcone caldo non sono adatti: rimuovono il calore prezioso dalla casa e non proteggono dalle correnti d'aria. Puoi usare finestre con cornici di travi incollate, tuttavia, tali disegni sono piuttosto costosi e hanno un peso decente. I telai in alluminio possono essere “caldi” e “freddi” - fai attenzione a non perdere la caccia ai risparmi.

Tutto inizia con Windows

Se sei determinato a combinare la stanza con il balcone, la prima cosa che devi fare è cambiare le finestre. Di norma, anche nelle nuove case le finestre non sono di altissima qualità, diventano rapidamente prive di valore, la vernice cade da esse e non proteggono affatto dal freddo. Inoltre, i frame stessi non iniziano ad aprirsi molto bene, ma questo è importante per la tua idea.

Il modo più ideale è mettere finestre di plastica. Proteggono bene dal freddo e difficilmente emettono rumori dalla strada. Si consiglia di non impegnarsi da soli nella loro installazione, ma di invitare un master appositamente addestrato in questo. È necessario installare finestre con doppi vetri su mattoni o blocchi, alti circa da cento a centocinque centimetri.

Riscaldamento

Inoltre, per collegare il soggiorno con un balcone, dovrai fare l'isolamento. E ci sono buone notizie: puoi fare tutto da solo senza ricorrere all'aiuto di un mago. Quindi, dopo aver installato le finestre, è necessario ispezionare attentamente il balcone per individuare eventuali crepe e chiuderle con schiuma di montaggio. Nota importante: non risparmiare sulla schiuma e acquistare solo di alta qualità, altrimenti non affronterà i cambiamenti di temperatura e dovrai rifare tutto.

È inoltre necessario rimuovere gli strati del vecchio isolamento e quindi applicare sigillante sulle cuciture.

I materiali isolanti più affidabili e comprovati sono il polistirolo e la lana minerale. Esistono altri mezzi, ma questi due sono considerati i migliori per questo tipo di lavoro.

Come riparare l'isolamento?

per prima cosa attacca uno strato di isolamento al recinto,
fare una cassa composta da blocchi di legno,
fissalo al pavimento e al soffitto su angoli di metallo,
fissare un altro strato di isolamento tra la cassa,
nella fase finale, finisci il balcone come preferisci - con plastica o fodera.

Il pavimento è isolato allo stesso modo delle pareti. Se desideri ancora più comfort e calore, ha senso pensare all'installazione di un pavimento caldo, ma tutto dipende dallo scopo che hai deciso di combinare la stanza con un balcone. Che si tratti di un asilo nido, un ufficio, un soggiorno - ora tutto dipende solo da te e dal tuo desiderio.

Qual è il prossimo?

Dopo che il balcone è stato isolato e si è già trasformato in una continuazione della stanza, può e deve essere decorato. Sfortunatamente, demolire completamente la partizione che separa il balcone e la stanza non funzionerà, poiché è proibito dalla legge e molto pericoloso, perché c'è un carico enorme sulle pareti. Ma anche senza questo, puoi facilmente rifare il balcone in una stanza, devi solo mostrare l'immaginazione.

Lo spazio del balcone può essere ampliato grazie alle finestre interne. Se li rimuovi, rimarrà solo un pezzo di muro e la batteria. Il muro, se non è troppo alto, è adatto per creare un tavolo o una barra originale.

Camera da letto o studio

Se decidi di trasformare il balcone in una camera da letto o in uno studio, anche qui, devi considerare alcune sfumature. Ad esempio, un armadio con vestiti non dovrebbe far entrare la luce, altrimenti le tue cose si esauriranno rapidamente al sole. Lo stesso vale per il computer. Prova a posizionare il monitor in modo che il sole non cada su di esso, altrimenti sarà scomodo lavorare, per non parlare del danno agli occhi.

Se il lato soleggiato, molto probabilmente, dovrai appendere fitte tende scure, in modo da non essere sempre al sole.

C'è un letto matrimoniale sul piccolo balcone e se non c'è spazio per l'armadio, puoi sempre inventare e installare i cassetti sotto il letto. Se l'armadio si adatta comunque, è meglio rendere le sue porte specchiate - questo amplierà notevolmente lo spazio, così come i colori luminosi o chiari all'interno.

Continuazione della stanza

Se vuoi usare il balcone come continuazione della stanza, allora hai diverse opzioni. O il balcone diventa una stanza separata, con un interno e uno scopo leggermente diversi, oppure una stanza con un balcone è collegata insieme.

Il primo caso è adatto per appartamenti di grandi dimensioni. Qui puoi condividere un balcone con una stanza con qualcosa come un pannello o tende, nonché creare un interno diverso ma complementare.

Se la stanza è piccola, si consiglia di farne una continuazione del balcone. Ciò amplierà l'area della stanza e creerà più comodità.

In caso di combinazione è meglio realizzare un rivestimento generale del pavimento. E aggiungi un passaggio se decidi di mantenere tutti i dossi tra la stanza e il balcone. È anche meglio raccogliere la stessa carta da parati e gli stessi mobili. Nel caso in cui non ti piaccia l'apertura tra il balcone e la stanza, puoi chiuderla facendo qualcosa dal muro a secco.

Nel caso in cui la stanza accanto al balcone sia una camera da letto, si consiglia di decorarla con vivaci colori pastello. Inoltre sembra fantastico un grande letto con una TV di fronte a lei. Anche i comodini su entrambi i lati del letto hanno un bell'aspetto, ad esempio puoi riporre oggetti personali. Gli scaffali sono fatti appesi - quindi non occupano spazio e sembrano belli ed eleganti.

Anche se, ovviamente, le regole sono progettate per essere infrante e puoi decorare tutto in un modo completamente diverso.

A cosa serve una camera sul balcone?

Il balcone (loggia) è spesso usato come ripostiglio per conservare cose vecchie che vanno nella maniera standard: balcone → cottage → spazzatura.

Foto: il piede di una persona non è salito su un balcone del genere da molto tempo L'area della loggia a seconda del tipo di casa può variare in modo significativo: da 1,5 a 10 m 2, che a volte è paragonabile all'area della stanza.

Foto: il balcone (loggia) può avere un'area diversa L'altezza della loggia influenza anche lo spazio complessivo della stanza, raggiungendo talvolta più di 3,5 m.

Foto: studio sul balcone Sulla sala balcone è possibile posizionare un laboratorio creativo, uno studio, un giardino d'inverno, una palestra e usarli tutto l'anno.

Per scegliere i vetri e l'isolamento giusti del balcone, è necessario determinare come verrà utilizzata la stanza.

Esistono 2 modi per convertire un balcone in una stanza:

Stanza calda separata
Parte del soggiorno (l'argomento verrà discusso in un altro articolo).

Separare stanza calda sul balcone

Quando si sceglie l'opzione di una stanza calda separata sul balcone, saranno richiesti sia i vetri esterni della loggia che i vetri dell'uscita sulla loggia.

Foto: un'accogliente camera sul balcone Per trasformare un balcone in una stanza, devi eseguire i seguenti lavori:

Sigillatura di spazi vuoti per eliminare il soffiaggio,
Isolamento integrato: rivestimento di pareti, pavimenti, soffitti, fornitura di calore. Attenzione! Trasferire il radiatore nella loggiarichiede un coordinamento, non è possibile concordare un radiatore aggiuntivo. Pertanto, puoi considerare le opzioni per un pavimento caldo e un riscaldatore elettrico aggiuntivo per l'utilizzo della loggia tutto l'anno,
Idro e barriera al vapore,
Selezione di vetri per loggia,
La scelta dei vetri esce sulla loggia e altro ancora.

La scelta dei vetri esterni della loggia - attrezzatura:

✔ Profilo della finestra: legno, alluminio caldo o PVC (a seconda del livello della protezione termica desiderata, la larghezza del profilo è di 70 mm),

✔ Rinforzo: la vetrata della loggia ha una grande area in contrasto con una finestra convenzionale. Per tale progetto, la società di finestre deve calcolare spessore del rinforzo in acciaio per una sufficiente resistenza ai vetri. Il metallo deve avere uno spessore di almeno 2 mm o è necessario utilizzare un profilo di rinforzo aggiuntivo: un pilastro.

✔ Finestra con doppi vetri: 2-alloggiamento con i-glass (maggiore risparmio di calore) o multifunzione (risparmio di calore e protezione solare). Se il balcone si trova sopra il decimo piano, il vetro esterno nella finestra a doppi vetri dovrebbe essere più spesso - 6 mm per resistere ai carichi del vento.

✔ Hardware - il "motore" della finestra, è responsabile della densità della clip e del corretto funzionamento in apertura e chiusura. Il modo di apertura dipende dal tipo di hardware:

Ali battenti (pivottanti e pivottanti).

Foto: ali battenti alle finestre del balcone rotante - con alette di apertura, è comodo e sicuro da lavare.

Swing-out - consentire una ventilazione sicura e confortevole della stanza. La differenza di prezzo tra il perno e il lembo del perno è di 500 rubli, ma la ventilazione con il metodo del lembo è molto più conveniente.

L'opzione migliore per finestre a battente e basculante sarà: l'uso di accessori RotoNX dal produttore leader mondiale di hardware con una garanzia funzionale di 10 anni e la più alta 5a classe di rivestimento anticorrosivo.

Apertura di Shtulpovoe - Adatto per una loggia con vista panoramica. Quando si apre la finestra shtulp tra le foglie non ci sono partizioni extra. L'apertura sarà ampia e gratuita. Una finestra con uno shtulp è circa il 10% più costosa di una finestra incernierata e le emozioni inesprimibili sono garantite ai proprietari di tali balconi.

nuovo costipazione shtulpovoypiù L'hardware Roto NX presenta numerosi vantaggi rispetto al design tradizionale dello shtulp: il meccanismo di apertura è più comodo e sicuro.

Foto: finestra Shtulp (a sinistra) e una finestra con un'impostazione (a destra)

Finestre basculanti:

All'apertura, l'anta si sposta lateralmente, risparmiando spazio sul balcone.

Foto: vetratura con raccordi inclinati e scorrevoliRotopatioAlversa con uno shtulp *

Raccomandazione! Le aziende di finestre, spesso accanto a ante scorrevoli, creano finestre opache, facendo riferimento al fatto che è impossibile mettere quelle che si aprono lì. La maniglia interferirà con l'anta mobile.

Soluzione: è consigliabile utilizzare maniglie con altezza ridotta in tali costruzioni o maniglie pieghevoli o rimovibili. È inoltre possibile aprire l'anta adiacente in modo che la maniglia si trovi sul lato opposto.

Foto: riga superiore (da sinistra a destra): maniglia di altezza standard, altezza ridotta e rimovibile. Fila inferiore: maniglia pieghevole - non sporge dietro l'anta in posizione chiusa. Dopo aver premuto su un lato, si allontana e puoi, ruotandolo, controllare la finestra

Foto: finestra inclinabile e scorrevole con ante apribili adiacenti, maniglia dell'anta adiacente (estrema sinistra) sul lato opposto.

Loggia vetri - attrezzature

Se il balcone è vetrato e isolato, puoi risparmiare un po 'sui vetri dell'uscita della loggia senza pagare in eccesso per un pacchetto molto caldo - un blocco balcone o porte:

✔ Profilo della finestra: legno, alluminio “caldo” o PVC: puoi fermarti a 58-60 mm 3 telecamere,

✔ Vetratura: finestra a doppi vetri (a seconda del livello di isolamento acustico desiderato: triplex singolo, a 2 camere o acustico, se è necessario un isolamento acustico completo in ufficio dai rumori nell'appartamento). Per una maggiore protezione termica, è possibile utilizzare vetro a risparmio energetico.

Tipo di blocco balcone:

1. Salvataggio della configurazione dell'ex blocco balcone.

Foto: salvare la configurazione del blocco balcone è l'opzione più semplice per sostituire i vetri dell'uscita sul balcone (il vecchio blocco di legno è a sinistra, il nuovo PVC è a destra)

2. La finestra del balcone è opaca (per una maggiore ariosità la finestra può essere realizzata senza ponticelli), la porta del balcone è inclinabile per la ventilazione in modalità tilt-off. Con questa opzione, i vetri possono essere salvati senza ordinare una finestra apribile (2000 - 2500 rubli). È necessario inizialmente valutare se c'è abbastanza ventilazione della stanza con l'aiuto di una porta a battente. Non è possibile aprire una finestra noiosa! La porta è realizzata interamente in vetro senza un pannello sandwich nella parte inferiore e un ponticello che consuma spazio.

Foto: una finestra “opaca” in combinazione con una porta a battente interamente in vetro farà risparmiare un po 'di denaro ed espanderà lo spazio

Foto: una variante di porta con un sandwich (a sinistra) “mangia” parte dello spazio, una variante di porta trasparente con un impost (a destra) rompe l'integrità dello spazio e rovina l'impressione generale

Per tutte le attività, un hardware Roto NX sarà una buona soluzione.

3. Ampliamento dell'apertura del balcone:

A causa della demolizione di parte del muro sotto la finestra e della soglia sotto la porta (lavoro minimo). Attenzione! In alcune serie di case è possibile, in altre no. È richiesta l'approvazione obbligatoria .
Aumentando le dimensioni dell'apertura del balcone in altezza e larghezza. Di conseguenza, invece di un blocco balcone, è possibile posizionare una porta a doppia anta nell'apertura risultante.

Foto: i lavori per espandere l'apertura devono essere eseguiti mantenendo la capacità portante del muro

Opzioni per vetri per portefinestre:

Porta apribile + tenda:

Porta a battente + tenda

Il vantaggio di questa opzione è: semplicità di design e prezzo contenuto. Lo svantaggio di questa opzione è che la porta, una volta aperta, occupa parte del soggiorno.

Foto: uscita sul balcone - porta apribile + fascia “cieca”

Porta inclinata + tenda

Foto: accesso al balcone - i raccordi inclinabili Roto Patio Alversa ti permetteranno di non "divorare" lo spazio della cucina quando l'anta è aperta *

Porta scorrevole + tenda

Foto: costruzione di porte scorrevoli con hardware Iotoa Roto Patio con maggiore tenuta

Il vantaggio delle opzioni di scorrimento è che quando si apre l'anta non sporge oltre le pareti e non "mangia" lo spazio. Il rovescio della medaglia è l'alto costo di tali vetri.

Raccomandazione! Quando si sceglie la vetratura del gruppo di ingresso, è necessario pre-calcolare la larghezza della parte di apertura della porta, sufficiente per trasportare mobili!

Porta Shtulpovaya:

Girevole + battente battente. Il vantaggio principale è la possibilità di aprire completamente la porta. Il rovescio della medaglia è che quando si apre la porta occuperà parte della stanza della stanza o della loggia (quando si sceglie di aprire verso l'esterno).

Foto: la porta shtulpovy è comoda per l'apertura al 100%, ma il meno è la necessità di spazio libero intorno alla porta di uscita (porte a bilico + porte a bilico e a libro)Foto: porta shtulpovy con apertura verso l'esterno Le porte scorrevoli sono circa il 10% più costose rispetto alla versione con una porta a battente e una parte cieca, ma molto più economiche delle porte scorrevoli.

Porte scorrevoli con shtulp + parti "non udenti". Pro: un'ampia apertura all'apertura, le foglie aperte non sporgono oltre il piano della struttura della porta. Contro: è necessaria un'ampia apertura (circa 3 m) e il prezzo più alto.

Foto: portale scorrevole con 2 ante apribili e shtulpIl leader mondiale nella produzione di accessori Roto Frank ha nel suo assortimento tutti gli accessori per le logge dei vetri e le uscite dei balconi.

Roto NX, RotopatioAlversa e RotopatioInowa - Gli ultimi modelli che sono entrati nel mercato russo nel 2019. Oltre all'alta qualità, tutti gli elementi dell'hardware Roto sono combinati tra loro in un tipo modulare e possono fornire funzioni finestra non solo di base, ma avanzate.

Ampliamento del balcone

Quando si crea una stanza sul balcone, è possibile eseguire non solo lavori all'interno del balcone normale, ma anche espandere lo spazio stesso: creare una loggia da zero.

Foto: progetto di ampliamento del balconeFoto: cornice di un balcone allargato Per questo, è necessario creare un progetto con tutti i disegni e i calcoli necessari e coordinarlo con gli organismi autorizzati. Se la loggia esce nel cortile, un tale accordo è molto probabile. Le modifiche non dovrebbero essere significative per non risaltare in modo significativo sulla facciata della casa. Se la loggia va all'esterno della casa, allora questa idea dovrebbe essere abbandonata.

Foto: una simile creazione di una stanza sul balcone non può essere legalizzata L'erezione non autorizzata di un nuovo design può finire tristemente. Il proprietario sarà costretto a riportare il balcone al suo aspetto originale attraverso il tribunale. Esiste anche il pericolo che un design non sufficientemente calcolato possa collassare e causare gravi danni agli altri.

Balcone (loggia) non sono in origine locali residenziali. Nuovi materiali e tecnologie moderne consentono di ricavarne una stanza calda. Ulteriori metri quadrati di spazio abitativo aumenteranno il costo dell'appartamento e la sua attrattiva!

Il secondo modo: come combinare un balcone con una stanza - leggi i materiali WINDOWS MEDIA.

* L'articolo contiene pubblicità contestuale e visiva

Step # 3: costruire muri

Per prima cosa devi colmare gli spazi tra il parapetto e il solaio. Sai già quali saranno le tue finestre: potrebbe essere necessario costruire il parapetto all'altezza del vetro, disporre il portale lungo i bordi della struttura della finestra. Sempre più spesso non vengono utilizzati mattoni pesanti per questi scopi, ma blocchi di schiuma leggera. Se lo spazio lo consente, duplica con loro tutte le pareti del balcone. E sigillare accuratamente le crepe con intonaco cementizio e sigillante. Dopo questi lavori, è possibile installare porte e finestre da balcone.

Importante: mantieni la configurazione e le dimensioni delle maree in modo che la tua nuova stanza sulla loggia non si inondi di pioggia - e in modo che i vicini di sotto non siano inondati di acqua dal tuo balcone.

Passo numero 4: installazione dell'isolamento

Per mantenere il calore nello spazio della loggia attaccata, vengono spesso utilizzati schiuma di polistirene estruso, lana minerale o polistirolo. Per utilizzare i piatti di lana minerale, è necessario creare una cassa di barre. Polistirolo espanso e polistirolo espanso possono essere semplicemente incollati alle pareti.

Isolon (noto anche come penofol) - polietilene schiumato a foglio - viene solitamente posato sopra lo strato isolante. Ha sia proprietà di isolamento acustico che termico e assoluta resistenza all'umidità - sotto la sua protezione lo strato isolante non si bagna, il che significa che il clima sulla loggia sarà sempre sano.

Passaggio numero 5: lavorare con il pavimento

Una delle fasi più critiche. Calcola la torta isolante in modo che la superficie del pavimento sulla loggia dopo tutto il lavoro sia inferiore al livello del pavimento nella stanza o coincida con essa. Sulla parte superiore della lastra, metti lo stesso isolon (penofol) o pellicola barriera al vapore, sulla parte superiore - la cassa per il sottofondo (nota: i tronchi sono posati solo perpendicolarmente alla navata). La cassa può essere lasciata così com'è o può essere riempita con lana minerale o lastre di polistirolo. In questo caso, aggiungere una barriera al vapore prima di pavimentare il sottofondo.

Per creare un pavimento caldo, scegli un pavimento a pellicola a infrarossi o sistemi da tappetini riscaldanti. Basta stendere la pellicola termica o i tappetini sopra l'isolamento termico, collegare i cavi, chiudere tutto con una pellicola protettiva in plastica dall'alto e si può fare la finitura.

Passaggio 6: apparecchiature ed impianto elettrico

In ogni caso, è impossibile posizionare batterie di riscaldamento dell'acqua sulla loggia - quindi, è più facile riscaldare il volume collegato con un radiatore ad olio - a meno che, ovviamente, non ti sia rifiutato di installare un pavimento caldo. Nel caso di un radiatore, prepararsi al fatto che il consumo di elettricità aumenterà in modo significativo. Avrai bisogno di una presa di corrente per il riscaldamento: pianificane almeno un'altra se decidi di realizzare un ufficio, una biblioteca, un'area salotto sul balcone.

Prendi in considerazione l'illuminazione prima di decorare: ti basta usare una lampada o forse vuoi montare un faretto? Per il giardino d'inverno, avrai bisogno di molte più prese e conclusioni per l'illuminazione: utilizzerai attivamente tutti i tipi di lampade e vari dispositivi.

Passaggio n. 7: fine

I progettisti utilizzano una varietà di soluzioni per decorare i balconi annessi: qualcuno intonacava grossolanamente le pareti e qualcuno le avvolge con rispettabili pannelli di legno. Tutto, in ultima analisi, dipende dalla destinazione del luogo: mattoni, cemento e legno sono sintonizzati in modo contemplativo. Ma per lavoro, gli sfondi con toni tranquilli sono adatti (anche se, forse, vorrai combinare entrambe le opzioni).

Scegli il rivestimento in vinile per la tua serra domestica - resisterà all'umidità elevata. Per pavimenti, linoleum, gres porcellanato e persino laminato sono adatti. Se i bambini giocano sul balcone annesso, è consigliabile usare un tappeto,

Passo numero 8: riempimento funzionale e decorazioni

Secondo i tuoi piani iniziali, posiziona i mobili: è bene usare un tavolo da lavoro o un banco da lavoro per l'officina nella parte finale della ex loggia. Per l'area lounge, utilizzare controsoffitti incernierati stretti lungo la linea di smaltatura (assomigliano a banconi da bar). Aggiungi rack poco profondi per una sala giochi o una biblioteca con morbide poltrone (i pouf luminosi senza cornice “funzionano” perfettamente sul balcone). Consiglio: di norma, su qualsiasi loggia annessa, per qualsiasi scopo sia previsto, è necessario un posto per lo stoccaggio: progettare in anticipo in una delle estremità della scaffalatura fino al soffitto o al guardaroba.

Cerca di non sovraccaricare il balcone con decorazioni - dopo tutto, la sua area è minuscola. Tuttavia, ceramiche, fotografie alle pareti e piante verdi animano sempre l'interno. Ma puoi sperimentare con i tessuti, soprattutto se la tua loggia non ha un ufficio, ma un luogo per il relax. I designer scelgono colori vivaci e ornamenti: perché non seguire il loro esempio avvolgendo correttamente i vecchi locali non residenziali in morbide tele dei colori più allegri?

Come realizzare un balcone caldo con le tue mani

L'obiettivo principale perseguito durante il riscaldamento di qualsiasi stanza è quello di creare un guscio termoisolante che impedisca il passaggio del freddo dall'esterno e trattenga il calore generato dai dispositivi di riscaldamento all'interno dell'edificio. Per raggiungere tali indicatori, il processo di isolamento termico viene eseguito nella seguente sequenza:

Installazione di finestre con doppi vetri.
Riscaldamento delle superfici interne.
Installazione di riscaldamento a pavimento.

La creazione di comfort dovrebbe iniziare con la riparazione del balcone e l'eliminazione di tutti i tipi di crepe e fessure. Dopotutto, precipitazioni, vento, aria fredda possono penetrarvi attraverso. Non è possibile ottenere alcun conforto con tali carenze. Pertanto, tutti i difetti sono pre-sigillati con sigillante siliconico, cemento o schiuma.

Riparazione del balcone

Molte aziende coinvolte nei balconi vetrati non sembrano notare che stanno installando pesanti telai di plastica sulla costruzione del parapetto del balcone o su una base di cemento. Il problema è che possono essere scossi anche da raffiche di vento (per non parlare di alcune decine di chilogrammi di finestre in alluminio leggero) e alla fine devi rifare tutto. Non dimenticare che molta spazzatura è immagazzinata sul balcone, che preme anche sulla stufa. Di conseguenza, ciò può comportare almeno un cedimento della lastra e talvolta persino il crollo del balcone. Ciò è dovuto al fatto che il calcestruzzo ha un certo numero di cicli di congelamento / scongelamento, e più basso è il suo grado, meno tali cicli resiste. E poiché le vecchie case sovietiche sono fatte di cemento a bassa resistenza (non a causa del risparmio, ma perché a quei tempi non c'erano additivi necessari), la maggior parte dei balconi sono in pessime condizioni. Sì, tu stesso puoi vedere le lastre dei balconi che sono state oscurate dall'acqua, il cemento si è sbriciolato, il rinforzo arrugginito è stato anche parzialmente esposto - in generale, sembrano che stessero per crollare, e questo non è lontano dalla verità. Se non rinforzi il balcone, i suoi vetri sono fuori discussione.

Va notato che Elitbalkon opera nel mercato per il miglioramento dei balconi e delle logge dal 2000 e che i suoi dipendenti sanno tutto sulla riparazione e il restauro dei balconi. Uno dei principali vantaggi è seguire le regole di costruzione. La società Elitbalkon monta balconi su telai metallici secondo la propria tecnologia, aderisce agli standard statali adatti all'attività e svolge il pieno controllo di tutte le fasi di riparazione e decorazione del balcone.

Come realizzare un soggiorno da un balcone

Oggi parleremo di come trasformare il tuo vecchio balcone in una stanza confortevole che può essere utilizzata come una piccola stanza o ufficio. Esperti della compagnia Elitbalkon, guidati da Vladimir Kozhushko, che ha esperienza nella vetratura dal 1998, ci hanno raccontato le fasi della creazione di un balcone chiavi in mano. Ha iniziato come installatore, poi ha lavorato come misuratore, quindi come manager e dal 2007 è già diventato il proprietario della suddetta società. Grazie all'esperienza e alla partecipazione diretta del CEO in ogni progetto, puoi essere sicuro che sul tuo balcone ci saranno solo vetri di alta qualità.

Elementi di un balcone caldo

Prima di procedere a questa sezione, è necessario rispondere a una domanda che preoccupa i proprietari di appartamenti che decidono di condurre l'isolamento con le proprie mani. Hai bisogno del permesso per eseguire questo tipo di lavoro? L'autorizzazione non è necessaria, ma si noti che la parte anteriore del balcone deve soddisfare gli standard architettonici dell'edificio.

Ciò è particolarmente vero per quegli appartamenti in cui i balconi si trovano sulla facciata anteriore, di fronte alla strada principale. A proposito, nelle grandi città, dovrà ancora essere richiesto il permesso per tali appartamenti. E la pratica mostra che molti non ricevono tale permesso.

Costruzione di pareti

Come accennato in precedenza, attualmente gli specialisti utilizzano blocchi di calcestruzzo cellulare per la costruzione di pareti. Questo è un materiale per pareti di dimensioni ridotte (non standard), leggero, con buone qualità di isolamento termico.

È possibile utilizzare il metodo del telaio per la costruzione, per il quale è necessaria una trave di legno di dimensioni 50x70 mm o 70x70 mm. Un telaio fai-da-te è costruito sotto forma di un tornio (montanti verticali, più un telaio attorno all'intero perimetro delle pareti), tra gli elementi di cui è posato il materiale di isolamento termico.

Si prega di notare che i vetri (con o senza rimozione) devono essere installati sulle pareti di recente costruzione del balcone. Ma per eseguire un ulteriore fissaggio a una recinzione metallica

Decorazione

Poiché il balcone caldo è una stanza piena, il design di questa stanza dovrebbe corrispondere alla decorazione di tutte le altre stanze. Fondamentalmente devi considerare lo scopo del balcone:

Se si decide di organizzare un boudoir femminile, il design dovrebbe essere leggero, morbido e delicato.
Se si tratta di una sala giochi per bambini, dovrai personalizzare il design per gli elementi di gioco con motivi e sfumature brillanti.
Se sarà un ufficio, viene accettato il design sotto forma di un ufficio con elementi di comfort con mobili imbottiti e tappezzerie in tessuto.
Se si decide di organizzare una serra (giardino d'inverno) sul balcone, il design di questa stanza dovrebbe essere naturale. Utilizza principalmente rivestimento, vetri in legno (con o senza rimozione), linoleum per parquet sul pavimento e così via.

Non dimenticare che il design del balcone annesso è una delle parti principali dell'intero processo.

Impermeabilizzazione

L'installazione di materiale isolante termico sul pavimento è preceduta da un processo di impermeabilizzazione. Per questi scopi, utilizzare penofol o polietilene. Pertanto, viene creata una barriera dalla penetrazione dell'umidità nella stanza. Gli esperti raccomandano di posare il penofol con il lato riflettente rivolto verso l'alto. Sarà utile installare impermeabilizzazione anche sulle pareti.